Acheter un bien

De la recherche à l’acte de vente, avec quelqu’un à vos côtés.

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Le bon bien, sans perdre de temps

Dites-moi ce que vous recherchez (secteur, type de bien, budget et délais). Je fais la recherche, je sélectionne les biens pertinents et je vous accompagne lors des visites et de la négociation.

Comment ça se passe

Étape 1 : Premier échange. Je comprends ce que vous recherchez et ce qui compte vraiment pour vous.

Étape 2 : Recherche et sélection. J’identifie les biens intéressants, je les filtre et je vérifie les conditions.

Étape 3 : Visites. J’organise et j’accompagne les visites des biens sélectionnés.

Étape 4 : Offre. Je vous aide à préparer et à présenter votre offre d’achat.

Étape 5 : Négociation. Je suis les offres, contre-offres et l’acceptation finale.

Étape 6 : Compromis de vente (CPCV, contrato-promessa de compra e venda). Je vous accompagne à la signature. Si vous recourez à un crédit, l’expertise et l’accord de prêt relèvent de la banque.

Étape 7 : Documents. Je vous aide à réunir les documents et informations nécessaires pour l’acte.

Étape 8 : Impôts et acte de vente. Paiement des impôts et frais dus (notamment l’IMT – l’impôt sur les transmissions immobilières – et l’Imposto do Selo – le droit de timbre), signature de l’acte et enregistrement du bien.